مسکن گر چه یکی از نیازهای اولیه بشر است، اما این روزها خانه دار شدن برای بسیاری به یک آرزو تبدیل شده است. این که مردم با پس انداز بتوانند خانه بخرند، در کشورهای اسکاندیناوی رایج است، گرچه مشکل مسکن در همه دنیا وجود دارد.
فارس- زمان انتظار برای تامین یک واحد مسکونی در تمام دنیا و کشورهای در حال توسعه به ویژه ایران به خاطر افزایش قیمت مسکن و کاهش قدرت خرید مردم بر اثر تورم پیاپی، سال به سال طولانی‌تر می‌شود.
بر اساس آمارهای منتشر شده در سال ۸۵ زمان انتظار برای تامین یک واحد مسکونی ۷۵ متری برای دهک اول (گروه کم درآمد) بین ۱۱۰ سال تا ۱۲۰ سال برآورد شده است.
زمان انتظار برای تامین یک واحد مسکونی ۷۵ متری برای سال ۸۴ حدود ۱۰۸ سال بود که این عدد در سال ۸۵ به بیش از ۱۱۰ سال افزایش یافت.
مینو رفیعی کارشناس اقتصاد مسکن در این باره می‌گوید: دوره انتظار خرید یک واحد مسکونی هر سال طولانی‌تر می‌شود.
*انتظار و پس‌انداز ۱۲۰ساله کم درامدها برای خانه‌دار شدن
وی ادامه می‌دهد: این وضعیت از یک نسبت قیمت مسکن بر درآمد محاسبه می‌شود و حداقل قیمت مسکن نسبت به درآمد سالانه محاسبه و هر عددی که حاصل شود بر دهک‌های ۱ تا ۴ (گروه‌های کم درآمد) ضرب شده و عدد مورد نظر استخراج می شود که با این حساب زمان انتظار برای خانه‌دار شدن با پس انداز، برای دهک اول ۱۲۰ سال به دست می‌آید.
رفیعی معتقد است: زمان انتظار برای تامین یک واحد مسکونی ۷۵ متری سال به سال در حال طولانی شدن است، چرا که قیمت‌های مسکن نسبت به درآمدها خیلی بیشتر افزایش یافته است.
این کارشناس اقتصادی مسکن افزود: زمان انتظار برای خرید یک واحد مسکونی ۷۵ متری نیز برای دهک دهم درآمدی که جزء اقشار پردرآمد حساب می‌شود ۸ تا ۹ سال است.
*انتظار ۴۰ ساله کارگر و کارمند برای خانه‌دار شدن
زمان انتظار برای خانه دار شدن کارمندان و کارگران حقوق بگیر بررسی شود، می بینیم که این افراد برای خرید یک واحد مسکونی در تهران باید ۴۰ سال انتظار بکشند.
مجتبی بیگدلی رئیس انجمن انبوه‌سازان مسکن در این باره می‌گوید: دهک‌های درآمدی ۶ به بالا در ایران برای صاحب‌خانه شدن باید ۴۰ سال پس‌انداز کنند.
پس اگر پایه حقوق و دستمزد سال جاری برابر مصوبه وزارت کار مبلغ ۴۸۷ هزار و ۱۲۵ تومان در نظر بگیریم، متوجه می شویم که این افراد برای خرید یک واحد مسکونی ۷۰ متری با متوسط قیمت ۴۰۰ میلیون تومان باید حداقل ۴۵ سال پس انداز کنند.
با توجه به اینکه این روزها درآمد خانوارها به طور قابل ملاحظه‌ای کاهش و متوسط قیمت مسکن در تهران به شکل قابل توجهی افزایش یافته است، به خوبی می‌توان این موضوع را درک کرد که دوره انتظار خرید یک واحد مسکونی هر سال طولانی‌تر می‌شود.
